Warunki najmu w systemie TBS

Osoby ubiegające się o przydział mieszkania z zasobów TBS Sp. z o.o. w Zamościu muszą spełnić poniższe warunki:

1) Nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie tej samej miejscowości.

Przez tytuł prawny należy rozumieć prawo własności lokalu (domu, mieszkania), spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, umowa najmu (lub decyzja administracyjna) lokalu komunalnego lub służbowego. Warunek odnosi się do wszystkich osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania w lokalu mieszkalnym TBS Sp. z o.o. W przypadku gdy osoba ubiegająca się posiada w/w prawo, oświadcza, iż najpóźniej do dnia poprzedzającego objęcie lokalu w Spółce wyzbędzie się w/w prawa.

2) Wykażą się wysokością dochodów w gospodarstwie domowym, pozwalającą na regulowanie zobowiązań czynszowych, jednakże nieprzekraczającą górnych progów dochodowych określonych ustawowo (Ustawa z dnia 26.10.1995r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa), zgodnie z warunkami podanymi w tabelach określających maksymalny średni dochód brutto - zał. nr 1.

3) Wpłacą w wyznaczonym terminie, po zawarciu umowy partycypacyjnej, wyliczoną kwotę – tj. określony procent wartości kosztów budowy przyznanego lokalu;

4) Wpłacą w ciągu 7 dni przed podpisaniem umowy najmu lokalu mieszkalnego, kaucję zabezpieczającą należności z tytułu najmu w określonej wysokości.

Jakie dokumenty złożyć starając się o lokal w zasobach TBS ?

• wniosek o najem lokalu mieszkalnego,
• zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości osiągniętego dochodu w roku poprzednim,
• wypełnioną deklarację o dochodach zał. nr 1 do wniosku - przed wypełnieniem deklaracji o dochodach należy zapoznać się z definicją dochodu zgodnie z Ustawą o świadczeniach rodzinnych (załącznik - dochód do deklaracji o dochodach)

Wniosek wraz z deklaracją o dochodach oraz zaświadczeniem z US złożony przez osoby ubiegające się o przydział mieszkania z zasobów TBS rozpatrywany będzie na posiedzeniu Komisji Kwalifikacyjnej.

Zapisy ustawy nie stanowią o dolnych granicach dochodu przypadającego na osobę w rodzinie, niemniej jednak Komisja Kwalifikacyjna analizuje wysokość dochodów potencjalnego najemcy pod kątem możliwości regularnego opłacania czynszu i innych kosztów eksploatacyjnych związanych z korzystaniem z zajmowanego lokalu oraz możliwości zaspokajania podstawowych potrzeb bytowych rodziny.

Ustawy:

1. Ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

2. Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

3. Ustawa o dodatkach mieszkaniowych.

4. Ustawa Prawo Zamówień Publicznych.

5. Kodeks cywilny.

6. Ustawa o świadczeniach rodzinnych.

DO POBRANIA: